1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.7万円/㎡
前年比-35.1%
神戸市東灘区
49.3万円/㎡
前年比+25.8%
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セントファミーユ住吉川東
兵庫県神戸市東灘区魚崎中町三丁目
阪神本線 / 魚崎駅 徒歩6分
1997年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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1階 / 69.37㎡の場合
相場
2,690万円
38.8万円/㎡
1,899
2,426
2,954
3,481
AI査定結果
推定相場価格
2,690万円
38.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,426万円〜2,954万円
35.0万円/㎡〜42.6万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年11月30日
セントファミーユ住吉川東
2,490万円（35.9万円/㎡）/ 1階 / 69.37㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は35.89万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/31 | 2,490万円 | 35.9万円 | 1階 | 69.37㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は38.74万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/31 | セントファミーユ住吉川東 神戸市東灘区魚崎中町三丁目 | 魚崎駅6分 | 2,490万円 | 35.9万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/12 | ディセット渦が森 神戸市東灘区渦森台二丁目 | 御影駅20分 | 1,980万円 | 27.5万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2025/10/25 | イトーピア御影ル・ヴェール 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 2,780万円 | 37.8万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/20 | リーベスト御影B棟 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅28分 | 3,280万円 | 40.5万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/20 | リーベスト御影A棟 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅12分 | 2,200万円 | 27.9万円 | 78.95㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/23 | 御影山手シティハウス 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 3,580万円 | 44.1万円 | 81.19㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/27 | セトルコート山御影 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅12分 | 2,680万円 | 42.5万円 | 63.12㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2024/11/09 | 御影山手西アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 3,380万円 | 41.5万円 | 81.4㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/25 | ワコーレアルフェス西岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅16分 | 2,290万円 | 37.9万円 | 60.38㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2023/12/26 | アーバンヴィレッジ御影塚町 神戸市東灘区御影塚町四丁目 | 新在家駅8分 | 2,490万円 | 41.5万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/16 | グリーンハイツ住吉 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 2,250万円 | 41.7万円 | 54㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/01 | ネオハイツ本山西 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅9分 | 3,080万円 | 44.2万円 | 69.75㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/07 | グラン・フェルティ東灘住吉川 神戸市東灘区魚崎北町八丁目 | 住吉駅10分 | 2,980万円 | 42.8万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2023/12/26 | 岡本山手アーバンライフ 神戸市東灘区本山北町五丁目 | 岡本駅8分 | 3,150万円 | 41.9万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1997年 | 11戸 | RC |
| 2024/05/02 | ワコーレファラオ甲南EAST 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 2,180万円 | 39.1万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2023/09/13 | グランディール甲南 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 2,980万円 | 40.1万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | SRC |
| 2025/08/24 | オーベルジュ甲南 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅10分 | 2,350万円 | 37.9万円 | 61.98㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 北 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/03 | ワコーレファラオ本山 神戸市東灘区甲南町二丁目 | 摂津本山駅10分 | 1,780万円 | 29.2万円 | 60.86㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/25 | エルパラッツォ魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅8分 | 2,500万円 | 37.2万円 | 67.28㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2023/09/05 | ファミール魚崎駅前 神戸市東灘区魚崎西町四丁目 | 魚崎駅1分 | 2,370万円 | 37.7万円 | 62.87㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/17 | リブコート住吉川 神戸市東灘区魚崎西町三丁目 | 魚崎駅1分 | 2,180万円 | 33.7万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/23 | エスリード本山 神戸市東灘区魚崎北町五丁目 | 青木駅10分 | 2,650万円 | 44.0万円 | 60.27㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/22 | ワコーレルナ魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町五丁目 | 青木駅10分 | 2,230万円 | 40.3万円 | 55.28㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 北東 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/14 | ファミール本山 神戸市東灘区魚崎北町五丁目 | 摂津本山駅12分 | 3,250万円 | 44.3万円 | 73.33㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/29 | ダイアパレス魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町二丁目 | 魚崎駅9分 | 2,680万円 | 37.4万円 | 71.73㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/31 | アウレリア魚崎中町 神戸市東灘区魚崎中町三丁目 | 魚崎駅6分 | 2,490万円 | 35.9万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で35.1%下落、神戸市東灘区では25.8%上昇しています。
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兵庫県神戸市東灘区向洋町中三丁目
六甲アイランド線 / アイランドセンター駅 徒歩 4分
2001年築 / 19階建 / 408戸 / SRC造